Woningwaarde Langeboomsestraat 12

7046AA Vethuizen

249 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 2.396Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.588

+5,7%

[ € 524.997 – € 668.179 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 582.023[ € 552.922 – € 611.124 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 611.518[ € 580.568 – € 641.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeboomsestraat 12 in Vethuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.588 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.24112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.37812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Langeboomsestraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.588 voor Langeboomsestraat 12 in Vethuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeboomsestraat 12 in Vethuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.588.

Verwachte verkoopprijs Langeboomsestraat 12

€ 611.518[ € 580.568 – € 641.680 ]

Verkoper houdt over€ 603.541−€ 7.977 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 625.898+€ 14.380 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeboomsestraat 12 in Vethuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Langeboomsestraat 12

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 582.023[ € 552.922 – € 611.124 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.337[ € 2.221 – € 2.454 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeboomsestraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 611.518, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.023 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.588+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.518+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.094+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeboomsestraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeboomsestraat 12 in Vethuizen bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 596.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeboomsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.588

Verwachte verkoopprijs€ 611.518

Verwachte vraagprijs€ 582.023

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Braamt

PlaatsVethuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Braamt besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.588 zit Langeboomsestraat 12 in het middensegment van Verspreide huizen Braamt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Langeboomsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeboomsestraat 12 in Vethuizen.

Wat is Langeboomsestraat 12 in Vethuizen waard?

Langeboomsestraat 12 in Vethuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.588 (bandbreedte € 524.997 – € 668.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Braamt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langeboomsestraat 12 in Vethuizen?

De verwachte vraagprijs van Langeboomsestraat 12 in Vethuizen is in oktober 2026 € 582.023 (bandbreedte € 552.922 – € 611.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.

Hoeveel moet ik overbieden op Langeboomsestraat 12 in Vethuizen?

Voor Langeboomsestraat 12 adviseren wij een bod van € 611.518 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langeboomsestraat 12 in Vethuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Langeboomsestraat 12 in Vethuizen bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langeboomsestraat 12 in Vethuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langeboomsestraat 12 in Vethuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeboomsestraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Braamt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Langeboomsestraat 12 ligt rond € 596.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langeboomsestraat 12?

Huishoudens in de buurt van Langeboomsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Braamt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.