Woningwaarde Akkerweg 17

5434PA Vianen NB

112 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 5.001Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.061

+3,8%

[ € 492.854 – € 627.268 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 544.026[ € 516.825 – € 571.227 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 576.569[ € 547.318 – € 604.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 17 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.061 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.61312 maanden +3,8%+3,8%

€ -28612 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Akkerweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.061 voor Akkerweg 17 in Vianen NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 17 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 576.569. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.061.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 17

€ 576.569[ € 547.318 – € 604.929 ]

Verkoper houdt over€ 568.977−€ 7.592 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 590.250+€ 13.681 kosten koper

Verkoopprijs€ 576.569

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 568.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 17 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 544.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 17

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 544.026[ € 516.825 – € 571.227 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.857[ € 4.615 – € 5.100 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 576.569, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.026 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.061+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 576.569+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 605.397+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 544.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 17 in Vianen NB bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 560.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.857/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739

OZB€ 44

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.857

Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.575 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.061

Verwachte verkoopprijs€ 576.569

Verwachte vraagprijs€ 544.026

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVianen buitengebied→

PlaatsVianen NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (26%)

C (28%)

D (9%)

E (7%)

F (2%)

G (13%)

Wonen in Vianen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vianen buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 17 in Vianen NB.

Wat is Akkerweg 17 in Vianen NB waard?

Akkerweg 17 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.061 (bandbreedte € 492.854 – € 627.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vianen buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 17 in Vianen NB?

De verwachte vraagprijs van Akkerweg 17 in Vianen NB is in oktober 2026 € 544.026 (bandbreedte € 516.825 – € 571.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 17 in Vianen NB?

Voor Akkerweg 17 adviseren wij een bod van € 576.569 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 17 in Vianen NB?

De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 17 in Vianen NB bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 17 in Vianen NB zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkerweg 17 in Vianen NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen buitengebied is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 17 ligt rond € 560.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 17?

Huishoudens in de buurt van Akkerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).