Woningwaarde Berkenkamp 59

5434PC Vianen NB

148 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.960Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 734.102

+3,1%

[ € 646.010 – € 822.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 716.389[ € 680.570 – € 752.208 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 752.253[ € 713.918 – € 789.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenkamp 59 in Vianen NB heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 734.102 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 22.38712 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.75112 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Berkenkamp 59

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.102 voor Berkenkamp 59 in Vianen NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenkamp 59 in Vianen NB heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 752.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.102.

Verwachte verkoopprijs Berkenkamp 59

€ 752.253[ € 713.918 – € 789.066 ]

Verkoper houdt over€ 742.728−€ 9.525 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.448+€ 17.195 kosten koper

Verkoopprijs€ 752.253

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenkamp 59 in Vianen NB heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 716.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenkamp 59

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 716.389[ € 680.570 – € 752.208 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 576.544[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenkamp 59 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 752.253, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.389 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.102+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 752.253+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.866+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenkamp 59 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 716.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenkamp 59 in Vianen NB bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 734.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 934.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590

OZB€ 58

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenkamp 59

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.102

Verwachte verkoopprijs€ 752.253

Verwachte vraagprijs€ 716.389

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVianen buitengebied→

PlaatsVianen NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (26%)

C (28%)

D (9%)

E (7%)

F (2%)

G (13%)

Wonen in Vianen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.102 ligt Berkenkamp 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vianen buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenkamp 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenkamp 59 in Vianen NB.

Wat is Berkenkamp 59 in Vianen NB waard?

Berkenkamp 59 in Vianen NB heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.102 (bandbreedte € 646.010 – € 822.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vianen buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenkamp 59 in Vianen NB?

De verwachte vraagprijs van Berkenkamp 59 in Vianen NB is in augustus 2026 € 716.389 (bandbreedte € 680.570 – € 752.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenkamp 59 in Vianen NB?

Voor Berkenkamp 59 adviseren wij een bod van € 752.253 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenkamp 59 in Vianen NB?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenkamp 59 in Vianen NB bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenkamp 59 in Vianen NB zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenkamp 59 in Vianen NB is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenkamp 59?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen buitengebied is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Berkenkamp 59 ligt rond € 734.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenkamp 59?

Huishoudens in de buurt van Berkenkamp 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).