Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenkamp 8, 5434SV Vianen NB

Woningwaarde Dennenkamp 8

5434SV Vianen NB

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.045
+2,9%
[ € 264.920 – € 337.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.852[ € 277.259 – € 306.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.528[ € 294.726 – € 325.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenkamp 8 in Vianen NB heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.045 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds mei +0,3%
+€ 8.50712 maanden +2,9%
€ -3.89812 mnd vs. NL -1,3%
Dennenkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.045 voor Dennenkamp 8 in Vianen NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenkamp 8 in Vianen NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.528. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.045.

Verwachte verkoopprijs Dennenkamp 8
€ 310.528[ € 294.726 – € 325.751 ]
Verkoper houdt over€ 305.862−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.889+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenkamp 8 in Vianen NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenkamp 8
Onder gem. in VianenBoven gem.
€ 291.852[ € 277.259 – € 306.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.990 ]
Gem. vraagprijs in Vianen
€ 492.200[ € 419.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenkamp 8 adviseren wij in een bod van € 310.528, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.852 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.045+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.528+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.054+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenkamp 8 in Vianen NB bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 301.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.045
Verwachte verkoopprijs€ 310.528
Verwachte vraagprijs€ 291.852
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVianen kern→
PlaatsVianen NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vianen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenkamp 59, 5434PC Vianen NB
Berkenkamp 59
1975 · 148 m²
€ 728.968
Straatbeeld van Lage Heiweg 21, 5434LH Vianen NB
Lage Heiweg 21
1957 · 249 m²
€ 843.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.045 is Dennenkamp 8 een van de meer betaalbare woningen in Vianen kern. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenkamp 8 in Vianen NB.

Wat is Dennenkamp 8 in Vianen NB waard?
Dennenkamp 8 in Vianen NB heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.045 (bandbreedte € 264.920 – € 337.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vianen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenkamp 8 in Vianen NB?
De verwachte vraagprijs van Dennenkamp 8 in Vianen NB is in juni 2026 € 291.852 (bandbreedte € 277.259 – € 306.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenkamp 8 in Vianen NB?
Voor Dennenkamp 8 adviseren wij een bod van € 310.528 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenkamp 8 in Vianen NB?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenkamp 8 in Vianen NB bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenkamp 8 in Vianen NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenkamp 8 in Vianen NB is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dennenkamp 8 ligt rond € 301.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Dennenkamp 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).