Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 31

5434PA Vianen NB

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.215
+3,8%
[ € 420.829 – € 535.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.388[ € 441.169 – € 487.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.454[ € 467.639 – € 516.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 31 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.215 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,3%
+€ 17.60112 maanden +3,8%
€ -24412 mnd vs. NL -0,1%
Akkerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.215 voor Akkerweg 31 in Vianen NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 31 in Vianen NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.454. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.215.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 31
€ 492.454[ € 467.639 – € 516.863 ]
Verkoper houdt over€ 485.787−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.453+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 31 in Vianen NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 31
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 464.388[ € 441.169 – € 487.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 31 adviseren wij in een bod van € 492.454, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.388 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.215+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.454+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.077+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 464.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 31 in Vianen NB bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 478.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.215
Verwachte verkoopprijs€ 492.454
Verwachte vraagprijs€ 464.388
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVianen buitengebied→
PlaatsVianen NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen buitengebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (28%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Vianen buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenkamp 59, 5434PC Vianen NB
Berkenkamp 59
1975 · 148 m²
€ 734.102
Straatbeeld van Lage Heiweg 21, 5434LH Vianen NB
Lage Heiweg 21
1957 · 249 m²
€ 849.124
Straatbeeld van Buizenberg 11, 5434SP Vianen NB
Buizenberg 11
1961 · 115 m²
€ 357.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.215 is Akkerweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Vianen buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 31 in Vianen NB.

Wat is Akkerweg 31 in Vianen NB waard?
Akkerweg 31 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.215 (bandbreedte € 420.829 – € 535.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vianen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 31 in Vianen NB?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 31 in Vianen NB is in oktober 2026 € 464.388 (bandbreedte € 441.169 – € 487.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 31 in Vianen NB?
Voor Akkerweg 31 adviseren wij een bod van € 492.454 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 31 in Vianen NB?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 31 in Vianen NB bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 31 in Vianen NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 31 in Vianen NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen buitengebied is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 31 ligt rond € 478.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).