Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekdal 33

5434RC Vianen NB

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.976
+3,8%
[ € 478.699 – € 609.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.703[ € 502.268 – € 555.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.690[ € 531.400 – € 587.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekdal 33 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.976 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,3%
+€ 20.02112 maanden +3,8%
€ -27812 mnd vs. NL -0,1%
Beekdal 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.976 voor Beekdal 33 in Vianen NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekdal 33 in Vianen NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.976.

Verwachte verkoopprijs Beekdal 33
€ 559.690[ € 531.400 – € 587.336 ]
Verkoper houdt over€ 552.283−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.034+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekdal 33 in Vianen NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Beekdal 33
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 528.703[ € 502.268 – € 555.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekdal 33 adviseren wij in een bod van € 559.690, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.703 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.976+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.690+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.675+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekdal 33 zal in bij een vraagprijs van € 528.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekdal 33 in Vianen NB bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 543.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekdal 33

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.976
Verwachte verkoopprijs€ 559.690
Verwachte vraagprijs€ 528.703
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVianen kern→
PlaatsVianen NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vianen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizenberg 5, 5434SP Vianen NB
Buizenberg 5
1961 · 92 m²
€ 390.858
Straatbeeld van Buizenberg 11, 5434SP Vianen NB
Buizenberg 11
1961 · 115 m²
€ 357.877
Straatbeeld van Buizenberg 48, 5434SR Vianen NB
Buizenberg 48
1990 · 141 m²
€ 430.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.976 ligt Beekdal 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vianen kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekdal 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekdal 33 in Vianen NB.

Wat is Beekdal 33 in Vianen NB waard?
Beekdal 33 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.976 (bandbreedte € 478.699 – € 609.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vianen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekdal 33 in Vianen NB?
De verwachte vraagprijs van Beekdal 33 in Vianen NB is in oktober 2026 € 528.703 (bandbreedte € 502.268 – € 555.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekdal 33 in Vianen NB?
Voor Beekdal 33 adviseren wij een bod van € 559.690 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekdal 33 in Vianen NB?
De geschatte bruto maandlasten van Beekdal 33 in Vianen NB bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekdal 33 in Vianen NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekdal 33 in Vianen NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekdal 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Beekdal 33 ligt rond € 543.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekdal 33?
Huishoudens in de buurt van Beekdal 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).