Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterskamp 7

5434SL Vianen NB

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.851
+3,8%
[ € 359.789 – € 457.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.415[ € 377.544 – € 417.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.616[ € 399.442 – € 441.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterskamp 7 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.851 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,3%
+€ 15.04812 maanden +3,8%
€ -20812 mnd vs. NL -0,1%
Schutterskamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.851 voor Schutterskamp 7 in Vianen NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterskamp 7 in Vianen NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.616. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.851.

Verwachte verkoopprijs Schutterskamp 7
€ 420.616[ € 399.442 – € 441.489 ]
Verkoper houdt over€ 414.739−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.178+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterskamp 7 in Vianen NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterskamp 7
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 397.415[ € 377.544 – € 417.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterskamp 7 adviseren wij in een bod van € 420.616, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.415 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.851+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.616+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.647+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterskamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 397.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterskamp 7 in Vianen NB bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterskamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.851
Verwachte verkoopprijs€ 420.616
Verwachte vraagprijs€ 397.415
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVianen kern→
PlaatsVianen NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vianen kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vianen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vianen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenkamp 8, 5434SV Vianen NB
Dennenkamp 8
1968 · 154 m²
€ 303.165
Straatbeeld van Buizenberg 11, 5434SP Vianen NB
Buizenberg 11
1961 · 115 m²
€ 357.877
Straatbeeld van Buizenberg 5, 5434SP Vianen NB
Buizenberg 5
1961 · 92 m²
€ 390.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutterskamp 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vianen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutterskamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterskamp 7 in Vianen NB.

Wat is Schutterskamp 7 in Vianen NB waard?
Schutterskamp 7 in Vianen NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.851 (bandbreedte € 359.789 – € 457.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vianen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterskamp 7 in Vianen NB?
De verwachte vraagprijs van Schutterskamp 7 in Vianen NB is in oktober 2026 € 397.415 (bandbreedte € 377.544 – € 417.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterskamp 7 in Vianen NB?
Voor Schutterskamp 7 adviseren wij een bod van € 420.616 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterskamp 7 in Vianen NB?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterskamp 7 in Vianen NB bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterskamp 7 in Vianen NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterskamp 7 in Vianen NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterskamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vianen kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Schutterskamp 7 ligt rond € 408.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterskamp 7?
Huishoudens in de buurt van Schutterskamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).