Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stammershoefstraat 62, 4132CK Vianen

Woningwaarde Stammershoefstraat 62

4132CK Vianen

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.105
+9,0%
[ € 334.492 – € 425.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.635[ € 346.403 – € 382.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.231[ € 375.847 – € 415.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Stammershoefstraat 62 in Vianen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.105 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds juli +0,8%
+€ 31.38412 maanden +9,0%
+€ 19.06712 mnd vs. NL +5,5%
Stammershoefstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.105 voor Stammershoefstraat 62 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stammershoefstraat 62 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.231. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.105.

Verwachte verkoopprijs Stammershoefstraat 62
€ 396.231[ € 375.847 – € 415.411 ]
Verkoper houdt over€ 390.622−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.306+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stammershoefstraat 62 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Stammershoefstraat 62
Onder gem. in Vianen centrumBoven gem.
€ 364.635[ € 346.403 – € 382.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Vianen centrum
€ 586.700[ € 399.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stammershoefstraat 62 adviseren wij in een bod van € 396.231, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.635 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.105+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.231+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.043+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stammershoefstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 364.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stammershoefstraat 62 in Vianen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 380.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stammershoefstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.105
Verwachte verkoopprijs€ 396.231
Verwachte vraagprijs€ 364.635
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stammershoefstraat 76, 4132CK Vianen
Stammershoefstraat 76
1960 · 114 m²
€ 511.667
Straatbeeld van Zederikstraat 14, 4132XD Vianen
Zederikstraat 14
1957 · 81 m²
€ 392.408
Straatbeeld van Ina Boudier-Bakkerstraat 4, 4132XP Vianen
Ina Boudier-Bakkerstraat 4
1964 · 96 m²
€ 392.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stammershoefstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stammershoefstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stammershoefstraat 62 in Vianen.

Wat is Stammershoefstraat 62 in Vianen waard?
Stammershoefstraat 62 in Vianen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.105 (bandbreedte € 334.492 – € 425.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stammershoefstraat 62 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Stammershoefstraat 62 in Vianen is in augustus 2026 € 364.635 (bandbreedte € 346.403 – € 382.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Stammershoefstraat 62 in Vianen?
Voor Stammershoefstraat 62 adviseren wij een bod van € 396.231 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stammershoefstraat 62 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Stammershoefstraat 62 in Vianen bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stammershoefstraat 62 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stammershoefstraat 62 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stammershoefstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Stammershoefstraat 62 ligt rond € 380.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stammershoefstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Stammershoefstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).