Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stammershoefstraat 76, 4132CK Vianen

Woningwaarde Stammershoefstraat 76

4132CK Vianen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.667
+9,0%
[ € 450.267 – € 573.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.873[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Stammershoefstraat 76 in Vianen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.667 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds juli +0,8%
+€ 42.24712 maanden +9,0%
+€ 25.66712 mnd vs. NL +5,5%
Stammershoefstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.667 voor Stammershoefstraat 76 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stammershoefstraat 76 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.873. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.667.

Verwachte verkoopprijs Stammershoefstraat 76
€ 530.873[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 523.783−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.640+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stammershoefstraat 76 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Stammershoefstraat 76
Onder gem. in Vianen centrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Vianen centrum
€ 599.111[ € 399.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stammershoefstraat 76 adviseren wij in een bod van € 530.873, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.667+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.873+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.417+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stammershoefstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stammershoefstraat 76 in Vianen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 511.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stammershoefstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.667
Verwachte verkoopprijs€ 530.873
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stammershoefstraat 62, 4132CK Vianen
Stammershoefstraat 62
1959 · 76 m²
€ 380.105
Straatbeeld van Verduinstraat 25, 4132GA Vianen
Verduinstraat 25
1971 · 169 m²
€ 595.848
Straatbeeld van Ina Boudier-Bakkerstraat 4, 4132XP Vianen
Ina Boudier-Bakkerstraat 4
1964 · 96 m²
€ 392.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.667 ligt Stammershoefstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogeland. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stammershoefstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stammershoefstraat 76 in Vianen.

Wat is Stammershoefstraat 76 in Vianen waard?
Stammershoefstraat 76 in Vianen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.667 (bandbreedte € 450.267 – € 573.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stammershoefstraat 76 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Stammershoefstraat 76 in Vianen is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Stammershoefstraat 76 in Vianen?
Voor Stammershoefstraat 76 adviseren wij een bod van € 530.873 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stammershoefstraat 76 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Stammershoefstraat 76 in Vianen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stammershoefstraat 76 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stammershoefstraat 76 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stammershoefstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Stammershoefstraat 76 ligt rond € 511.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stammershoefstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Stammershoefstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).