Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambierstraat 3

4132CP Vianen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.742
+9,7%
[ € 333.293 – € 424.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.720[ € 345.534 – € 381.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.384[ € 374.213 – € 413.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambierstraat 3 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.742 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,8%
+€ 33.54012 maanden +9,7%
+€ 20.16612 mnd vs. NL +5,8%
Cambierstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.742 voor Cambierstraat 3 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambierstraat 3 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.384. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.742.

Verwachte verkoopprijs Cambierstraat 3
€ 394.384[ € 374.213 – € 413.604 ]
Verkoper houdt over€ 388.796−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.422+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambierstraat 3 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Cambierstraat 3
Onder gem. in Vianen centrumBoven gem.
€ 363.720[ € 345.534 – € 381.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Vianen centrum
€ 708.676[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambierstraat 3 adviseren wij in een bod van € 394.384, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.720 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.742+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.384+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.103+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambierstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 363.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambierstraat 3 in Vianen bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambierstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.742
Verwachte verkoopprijs€ 394.384
Verwachte vraagprijs€ 363.720
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stammershoefstraat 62, 4132CK Vianen
Stammershoefstraat 62
1959 · 76 m²
€ 380.105
Straatbeeld van Stammershoefstraat 76, 4132CK Vianen
Stammershoefstraat 76
1960 · 114 m²
€ 511.667
Straatbeeld van Verduinstraat 12, 4132GA Vianen
Verduinstraat 12
1971 · 122 m²
€ 440.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cambierstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cambierstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambierstraat 3 in Vianen.

Wat is Cambierstraat 3 in Vianen waard?
Cambierstraat 3 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.742 (bandbreedte € 333.293 – € 424.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambierstraat 3 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Cambierstraat 3 in Vianen is in oktober 2026 € 363.720 (bandbreedte € 345.534 – € 381.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambierstraat 3 in Vianen?
Voor Cambierstraat 3 adviseren wij een bod van € 394.384 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambierstraat 3 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Cambierstraat 3 in Vianen bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambierstraat 3 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambierstraat 3 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambierstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Cambierstraat 3 ligt rond € 378.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambierstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cambierstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).