Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof Dr C Winklerstraat 6

4132XM Vianen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.468
+9,7%
[ € 410.492 – € 522.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.786[ € 426.347 – € 471.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.847[ € 460.028 – € 508.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.468 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,8%
+€ 41.30812 maanden +9,7%
+€ 24.83712 mnd vs. NL +5,8%
Prof Dr C Winklerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.468 voor Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.847. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.468.

Verwachte verkoopprijs Prof Dr C Winklerstraat 6
€ 484.847[ € 460.028 – € 508.452 ]
Verkoper houdt over€ 478.264−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.694+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Prof Dr C Winklerstraat 6
Onder gem. in Vianen centrumBoven gem.
€ 448.786[ € 426.347 – € 471.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Vianen centrum
€ 708.676[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Dr C Winklerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 484.847, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.786 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.468+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.847+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.089+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Dr C Winklerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Dr C Winklerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.468
Verwachte verkoopprijs€ 484.847
Verwachte vraagprijs€ 448.786
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZederik-Zuid→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zederik-Zuid besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (35%)
D (18%)
E (12%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Zederik-Zuid

Zederik-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ina Boudier-Bakkerstraat 4, 4132XP Vianen
Ina Boudier-Bakkerstraat 4
1964 · 96 m²
€ 392.709
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 22, 4132XG Vianen
Prins Bernhardstraat 22
1967 · 125 m²
€ 1.116.390
Straatbeeld van Zederikstraat 14, 4132XD Vianen
Zederikstraat 14
1957 · 81 m²
€ 392.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof Dr C Winklerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zederik-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof Dr C Winklerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen.

Wat is Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen waard?
Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.468 (bandbreedte € 410.492 – € 522.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zederik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen is in oktober 2026 € 448.786 (bandbreedte € 426.347 – € 471.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen?
Voor Prof Dr C Winklerstraat 6 adviseren wij een bod van € 484.847 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Dr C Winklerstraat 6 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Dr C Winklerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zederik-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Prof Dr C Winklerstraat 6 ligt rond € 466.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Dr C Winklerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prof Dr C Winklerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).