Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 14

4133ET Vianen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.390
+9,7%
[ € 406.023 – € 516.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.916[ € 421.720 – € 466.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.551[ € 455.036 – € 502.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 14 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.390 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,8%
+€ 40.85912 maanden +9,7%
+€ 24.56712 mnd vs. NL +5,8%
Standerdmolen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.390 voor Standerdmolen 14 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 14 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.551. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.390.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 14
€ 479.551[ € 455.036 – € 502.935 ]
Verkoper houdt over€ 473.026−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.292+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 14 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 14
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 443.916[ € 421.720 – € 466.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 14 adviseren wij in een bod van € 479.551, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.916 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.390+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.551+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.529+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 14 zal in bij een vraagprijs van € 443.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 14 in Vianen bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 461.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.390
Verwachte verkoopprijs€ 479.551
Verwachte vraagprijs€ 443.916
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMolenbuurt I→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Molenbuurt I

Molenbuurt I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelmolen 15, 4133ES Vianen
Middelmolen 15
1980 · 111 m²
€ 487.276
Straatbeeld van Beltmolen 54, 4133EJ Vianen
Beltmolen 54
1979 · 119 m²
€ 492.266
Straatbeeld van Wipmolen 13, 4133GG Vianen
Wipmolen 13
1987 · 151 m²
€ 619.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standerdmolen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt I willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 14 in Vianen.

Wat is Standerdmolen 14 in Vianen waard?
Standerdmolen 14 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.390 (bandbreedte € 406.023 – € 516.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 14 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 14 in Vianen is in oktober 2026 € 443.916 (bandbreedte € 421.720 – € 466.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 14 in Vianen?
Voor Standerdmolen 14 adviseren wij een bod van € 479.551 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 14 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 14 in Vianen bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 14 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 14 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 14 ligt rond € 461.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 14?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).