Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 15

4133ET Vianen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.461
+9,7%
[ € 561.846 – € 715.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.243[ € 586.381 – € 648.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.407[ € 626.841 – € 692.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 15 in Vianen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.461 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.914Sinds september +0,8%
+€ 56.53912 maanden +9,7%
+€ 33.99512 mnd vs. NL +5,8%
Standerdmolen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.461 voor Standerdmolen 15 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 15 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.407. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.461.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 15
€ 660.407[ € 626.841 – € 692.824 ]
Verkoper houdt over€ 651.893−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.765+€ 15.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 15 in Vianen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 15
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 617.243[ € 586.381 – € 648.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 599.000[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 15 adviseren wij in een bod van € 660.407, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.243 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.461+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.407+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.427+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 15 zal in bij een vraagprijs van € 617.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 15 in Vianen bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 638.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.461
Verwachte verkoopprijs€ 660.407
Verwachte vraagprijs€ 617.243
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMolenbuurt I→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Molenbuurt I

Molenbuurt I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wipmolen 13, 4133GG Vianen
Wipmolen 13
1987 · 151 m²
€ 619.415
Straatbeeld van Beltmolen 54, 4133EJ Vianen
Beltmolen 54
1979 · 119 m²
€ 492.266
Straatbeeld van Middelmolen 15, 4133ES Vianen
Middelmolen 15
1980 · 111 m²
€ 487.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standerdmolen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.461 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt I. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 15 in Vianen.

Wat is Standerdmolen 15 in Vianen waard?
Standerdmolen 15 in Vianen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.461 (bandbreedte € 561.846 – € 715.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 15 in Vianen?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 15 in Vianen is in oktober 2026 € 617.243 (bandbreedte € 586.381 – € 648.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 15 in Vianen?
Voor Standerdmolen 15 adviseren wij een bod van € 660.407 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 15 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 15 in Vianen bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 15 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 15 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt I is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 15 ligt rond € 638.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 15?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).