Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverkamp 31

4133TD Vianen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.230
+8,7%
[ € 479.802 – € 610.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.455[ € 498.232 – € 550.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.948[ € 537.592 – € 594.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverkamp 31 in Vianen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.230 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds mei +0,8%
+€ 43.84512 maanden +8,7%
+€ 22.58312 mnd vs. NL +4,5%
Klaverkamp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.230 voor Klaverkamp 31 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverkamp 31 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.948. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.230.

Verwachte verkoopprijs Klaverkamp 31
€ 565.948[ € 537.592 – € 594.182 ]
Verkoper houdt over€ 558.473−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.417+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.473

Wat is de vraagprijs?

Klaverkamp 31 in Vianen staat in te koop voor € 524.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Klaverkamp 31
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 524.455[ € 498.232 – € 550.678 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 585.429[ € 450.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverkamp 31 adviseren wij in een bod van € 565.948, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 524.455 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.230+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.948+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.245+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverkamp 31 zal in bij een vraagprijs van € 524.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverkamp 31 in Vianen bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 545.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverkamp 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.230
Verwachte verkoopprijs€ 565.948
Vraagprijs€ 524.455
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMolenbuurt II→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt II besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (38%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenbuurt II

Molenbuurt II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverkamp 36, 4133TJ Vianen
Klaverkamp 36
1976 · 120 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Rietkamp 40, 4133CV Vianen
Rietkamp 40
1987 · 176 m²
€ 624.193
Straatbeeld van Middelmolen 15, 4133ES Vianen
Middelmolen 15
1980 · 111 m²
€ 484.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.230 zit Klaverkamp 31 in het middensegment van Molenbuurt II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverkamp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverkamp 31 in Vianen.

Wat is Klaverkamp 31 in Vianen waard?
Klaverkamp 31 in Vianen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.230 (bandbreedte € 479.802 – € 610.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt II.
Wat is de vraagprijs van Klaverkamp 31 in Vianen?
Klaverkamp 31 in Vianen staat in juni 2026 te koop voor € 524.455. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverkamp 31 in Vianen?
Voor Klaverkamp 31 adviseren wij een bod van € 565.948 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverkamp 31 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverkamp 31 in Vianen bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverkamp 31 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverkamp 31 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverkamp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt II is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Klaverkamp 31 ligt rond € 545.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverkamp 31?
Huishoudens in de buurt van Klaverkamp 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).