Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverkamp 61

4133TE Vianen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.838
+8,7%
[ € 409.937 – € 521.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.540[ € 461.273 – € 509.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverkamp 61 in Vianen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.838 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds mei +0,8%
+€ 37.46012 maanden +8,7%
+€ 19.29412 mnd vs. NL +4,5%
Klaverkamp 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.838 voor Klaverkamp 61 in Vianen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverkamp 61 in Vianen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.540. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.838.

Verwachte verkoopprijs Klaverkamp 61
€ 483.540[ € 461.273 – € 509.828 ]
Verkoper houdt over€ 476.971−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.361+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.971

Wat is de vraagprijs?

Klaverkamp 61 in Vianen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Klaverkamp 61
Onder gem. in MonnikenhofBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhof
€ 585.429[ € 450.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverkamp 61 adviseren wij in een bod van € 483.540, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.838+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.540+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.717+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverkamp 61 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverkamp 61 in Vianen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 465.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverkamp 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.838
Verwachte verkoopprijs€ 483.540
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMolenbuurt II→
PlaatsVianen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt II besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (38%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenbuurt II

Molenbuurt II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverkamp 36, 4133TJ Vianen
Klaverkamp 36
1976 · 120 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Rietkamp 40, 4133CV Vianen
Rietkamp 40
1987 · 176 m²
€ 624.193
Straatbeeld van Middelmolen 15, 4133ES Vianen
Middelmolen 15
1980 · 111 m²
€ 484.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverkamp 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt II willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverkamp 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverkamp 61 in Vianen.

Wat is Klaverkamp 61 in Vianen waard?
Klaverkamp 61 in Vianen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.838 (bandbreedte € 409.937 – € 521.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt II.
Wat is de vraagprijs van Klaverkamp 61 in Vianen?
Klaverkamp 61 in Vianen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverkamp 61 in Vianen?
Voor Klaverkamp 61 adviseren wij een bod van € 483.540 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverkamp 61 in Vianen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverkamp 61 in Vianen bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverkamp 61 in Vianen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverkamp 61 in Vianen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverkamp 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt II is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Klaverkamp 61 ligt rond € 465.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverkamp 61?
Huishoudens in de buurt van Klaverkamp 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).