Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaggeweg 12

8076PM Vierhouten

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.731
+16,0%
[ € 767.123 – € 976.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.265[ € 814.402 – € 900.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.441[ € 842.092 – € 930.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaggeweg 12 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.731 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.723Sinds september +1,2%
+€ 120.31512 maanden +16,0%
+€ 91.20412 mnd vs. NL +12,1%
Plaggeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.731 voor Plaggeweg 12 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaggeweg 12 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.441. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.731.

Verwachte verkoopprijs Plaggeweg 12
€ 886.441[ € 842.092 – € 930.732 ]
Verkoper houdt over€ 875.440−€ 11.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.320+€ 19.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaggeweg 12 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Plaggeweg 12
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 857.265[ € 814.402 – € 900.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaggeweg 12 adviseren wij in een bod van € 886.441, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.265 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.731+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.441+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.763+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaggeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 857.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaggeweg 12 in Vierhouten bedragen € 4.422 per maand bij een woningwaarde van € 871.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaggeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.731
Verwachte verkoopprijs€ 886.441
Verwachte vraagprijs€ 857.265
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nunspeterweg 26, 8076PD Vierhouten
Nunspeterweg 26
1936 · 171 m²
€ 691.491
Straatbeeld van Gortelseweg 27, 8076PR Vierhouten
Gortelseweg 27
1942 · 127 m²
€ 504.052
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaggeweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.731 duidelijk in het hogere segment van Vierhouten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plaggeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaggeweg 12 in Vierhouten.

Wat is Plaggeweg 12 in Vierhouten waard?
Plaggeweg 12 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.731 (bandbreedte € 767.123 – € 976.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaggeweg 12 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Plaggeweg 12 in Vierhouten is in oktober 2026 € 857.265 (bandbreedte € 814.402 – € 900.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaggeweg 12 in Vierhouten?
Voor Plaggeweg 12 adviseren wij een bod van € 886.441 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaggeweg 12 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Plaggeweg 12 in Vierhouten bedragen € 4.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaggeweg 12 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaggeweg 12 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 120.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaggeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Plaggeweg 12 ligt rond € 871.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaggeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Plaggeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.