Huiswaardemeter

Woningwaarde Telraam 11

2141EG Vijfhuizen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.654
+6,6%
[ € 605.136 – € 770.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.595[ € 628.515 – € 694.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.739[ € 678.168 – € 749.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Telraam 11 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.654 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,5%
+€ 42.50412 maanden +6,6%
+€ 17.51012 mnd vs. NL +2,7%
Telraam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.654 voor Telraam 11 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telraam 11 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.739. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.654.

Verwachte verkoopprijs Telraam 11
€ 714.739[ € 678.168 – € 749.554 ]
Verkoper houdt over€ 705.627−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.184+€ 16.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telraam 11 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Verwachte vraagprijs Telraam 11
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 661.595[ € 628.515 – € 694.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.326 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telraam 11 adviseren wij in een bod van € 714.739, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.595 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.654+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.739+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.476+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telraam 11 zal in bij een vraagprijs van € 661.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telraam 11 in Vijfhuizen bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 687.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telraam 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.654
Verwachte verkoopprijs€ 714.739
Verwachte vraagprijs€ 661.595
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 28, 2141ML Vijfhuizen
Palissade 28
2003 · 121 m²
€ 818.271
Straatbeeld van Schans 53, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 53
2003 · 97 m²
€ 463.682
Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen
Kroonwerk 32
2006 · 86 m²
€ 439.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.654 zit Telraam 11 in het middensegment van Vijfhuizen Stellinghof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telraam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telraam 11 in Vijfhuizen.

Wat is Telraam 11 in Vijfhuizen waard?
Telraam 11 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.654 (bandbreedte € 605.136 – € 770.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telraam 11 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Telraam 11 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 661.595 (bandbreedte € 628.515 – € 694.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Telraam 11 in Vijfhuizen?
Voor Telraam 11 adviseren wij een bod van € 714.739 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telraam 11 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Telraam 11 in Vijfhuizen bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telraam 11 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telraam 11 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telraam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Telraam 11 ligt rond € 687.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telraam 11?
Huishoudens in de buurt van Telraam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.