Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusdijk 210

2141EX Vijfhuizen

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.933
+6,6%
[ € 567.541 – € 722.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.493[ € 589.468 – € 651.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.335[ € 636.036 – € 702.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.933 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,5%
+€ 39.86312 maanden +6,6%
+€ 16.42212 mnd vs. NL +2,7%
Cruquiusdijk 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.933 voor Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.335. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.933.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusdijk 210
€ 670.335[ € 636.036 – € 702.988 ]
Verkoper houdt over€ 661.711−€ 8.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.892+€ 15.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusdijk 210
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 620.493[ € 589.468 – € 651.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusdijk 210 adviseren wij in een bod van € 670.335, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.493 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.933+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.335+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.852+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusdijk 210 zal in bij een vraagprijs van € 620.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 644.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusdijk 210

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.933
Verwachte verkoopprijs€ 670.335
Verwachte vraagprijs€ 620.493
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 158, 2141BH Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 158
1940 · 301 m²
€ 941.181
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 215, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 215
1939 · 124 m²
€ 581.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.933 zit Cruquiusdijk 210 in het middensegment van Vijfhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cruquiusdijk 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen.

Wat is Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen waard?
Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.933 (bandbreedte € 567.541 – € 722.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 620.493 (bandbreedte € 589.468 – € 651.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen?
Voor Cruquiusdijk 210 adviseren wij een bod van € 670.335 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusdijk 210 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusdijk 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusdijk 210 ligt rond € 644.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusdijk 210?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusdijk 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.