Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusdijk 223

2141EX Vijfhuizen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.430
+6,6%
[ € 442.138 – € 562.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.047[ € 456.995 – € 505.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.763[ € 497.668 – € 550.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.430 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,5%
+€ 31.05512 maanden +6,6%
+€ 12.79312 mnd vs. NL +2,7%
Cruquiusdijk 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.430 voor Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.763. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.430.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusdijk 223
€ 524.763[ € 497.668 – € 550.053 ]
Verkoper houdt over€ 517.741−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.408+€ 12.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusdijk 223
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 481.047[ € 456.995 – € 505.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusdijk 223 adviseren wij in een bod van € 524.763, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.047 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.430+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.763+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.001+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusdijk 223 zal in bij een vraagprijs van € 481.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 502.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusdijk 223

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.430
Verwachte verkoopprijs€ 524.763
Verwachte vraagprijs€ 481.047
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Vijfhuizerweg 925, 2141CS Vijfhuizen
Vijfhuizerweg 925
1957 · 70 m²
€ 524.600
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 215, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 215
1939 · 124 m²
€ 581.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.430 is Cruquiusdijk 223 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cruquiusdijk 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen.

Wat is Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen waard?
Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.430 (bandbreedte € 442.138 – € 562.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 481.047 (bandbreedte € 456.995 – € 505.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen?
Voor Cruquiusdijk 223 adviseren wij een bod van € 524.763 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusdijk 223 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusdijk 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusdijk 223 ligt rond € 502.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusdijk 223?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusdijk 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.