Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 30

2141XC Vijfhuizen

83 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.702
+6,6%
[ € 401.018 – € 510.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.355[ € 414.537 – € 458.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.907[ € 451.431 – € 498.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 30 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.702 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%
+€ 28.16712 maanden +6,6%
+€ 11.60412 mnd vs. NL +2,7%
Groeneweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.702 voor Groeneweg 30 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 30 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.907. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.702.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 30
€ 475.907[ € 451.431 – € 498.950 ]
Verkoper houdt over€ 469.422−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.575+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 30 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 30
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 436.355[ € 414.537 – € 458.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 30 adviseren wij in een bod van € 475.907, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.355 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.702+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.907+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.702+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 436.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 30 in Vijfhuizen bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.702
Verwachte verkoopprijs€ 475.907
Verwachte vraagprijs€ 436.355
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringweg 605H, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 605H
2009 · 46 m²
€ 339.040
Straatbeeld van Spieringhof 4, 2141AT Vijfhuizen
Spieringhof 4
2019 · 152 m²
€ 654.829
Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen
Kroonwerk 32
2006 · 86 m²
€ 439.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.702 is Groeneweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 30 in Vijfhuizen.

Wat is Groeneweg 30 in Vijfhuizen waard?
Groeneweg 30 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.702 (bandbreedte € 401.018 – € 510.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 30 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 30 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 436.355 (bandbreedte € 414.537 – € 458.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 30 in Vijfhuizen?
Voor Groeneweg 30 adviseren wij een bod van € 475.907 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 30 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 30 in Vijfhuizen bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 30 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 30 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 30 ligt rond € 455.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 30?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.