Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijweg 20

6294AC Vijlen

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.036
+5,3%
[ € 296.592 – € 377.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.422[ € 312.951 – € 345.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.826[ € 327.347 – € 361.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijweg 20 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.036 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.06912 maanden +5,3%
+€ 4.67312 mnd vs. NL +1,5%
Pastorijweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.036 voor Pastorijweg 20 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijweg 20 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.826. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.036.

Verwachte verkoopprijs Pastorijweg 20
€ 344.826[ € 327.347 – € 361.804 ]
Verkoper houdt over€ 339.783−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.873+€ 9.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijweg 20 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijweg 20
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 329.422[ € 312.951 – € 345.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijweg 20 adviseren wij in een bod van € 344.826, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.422 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.036+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.826+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.067+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 329.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijweg 20 in Vijlen bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 337.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.036
Verwachte verkoopprijs€ 344.826
Verwachte vraagprijs€ 329.422
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Straatbeeld van Vijlenberg 22, 6294AW Vijlen
Vijlenberg 22
1952 · 244 m²
€ 271.740
Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorijweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijlen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorijweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijweg 20 in Vijlen.

Wat is Pastorijweg 20 in Vijlen waard?
Pastorijweg 20 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.036 (bandbreedte € 296.592 – € 377.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijweg 20 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Pastorijweg 20 in Vijlen is in oktober 2026 € 329.422 (bandbreedte € 312.951 – € 345.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijweg 20 in Vijlen?
Voor Pastorijweg 20 adviseren wij een bod van € 344.826 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijweg 20 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijweg 20 in Vijlen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijweg 20 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijweg 20 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijweg 20 ligt rond € 337.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijweg 20?
Huishoudens in de buurt van Pastorijweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.