Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schleidenstraat 13

6294AE Vijlen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.924
+5,3%
[ € 260.413 – € 331.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.409[ € 274.939 – € 303.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.586[ € 287.311 – € 317.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.924 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,4%
+€ 14.98712 maanden +5,3%
+€ 4.10312 mnd vs. NL +1,5%
Pastoor Schleidenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.924 voor Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.586. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.924.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schleidenstraat 13
€ 302.586[ € 287.311 – € 317.554 ]
Verkoper houdt over€ 298.008−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.788+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schleidenstraat 13
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 289.409[ € 274.939 – € 303.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schleidenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 302.586, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.409 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.924+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.586+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.715+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schleidenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 289.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 295.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schleidenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.924
Verwachte verkoopprijs€ 302.586
Verwachte vraagprijs€ 289.409
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.924 is Pastoor Schleidenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schleidenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen.

Wat is Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen waard?
Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.924 (bandbreedte € 260.413 – € 331.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen is in oktober 2026 € 289.409 (bandbreedte € 274.939 – € 303.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen?
Voor Pastoor Schleidenstraat 13 adviseren wij een bod van € 302.586 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schleidenstraat 13 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schleidenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schleidenstraat 13 ligt rond € 295.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schleidenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schleidenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.