Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilleshagerweg 6

6294AP Vijlen

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.561
+5,3%
[ € 471.294 – € 599.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.815[ € 498.574 – € 551.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.527[ € 519.016 – € 573.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilleshagerweg 6 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.561 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,4%
+€ 27.12312 maanden +5,3%
+€ 7.42512 mnd vs. NL +1,5%
Hilleshagerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.561 voor Hilleshagerweg 6 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilleshagerweg 6 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.527. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.561.

Verwachte verkoopprijs Hilleshagerweg 6
€ 546.527[ € 519.016 – € 573.649 ]
Verkoper houdt over€ 539.265−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.608+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilleshagerweg 6 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Hilleshagerweg 6
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 524.815[ € 498.574 – € 551.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilleshagerweg 6 adviseren wij in een bod van € 546.527, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.815 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.561+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.527+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.853+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilleshagerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 524.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilleshagerweg 6 in Vijlen bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 535.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilleshagerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.561
Verwachte verkoopprijs€ 546.527
Verwachte vraagprijs€ 524.815
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilleshagerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.561 duidelijk in het hogere segment van Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hilleshagerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilleshagerweg 6 in Vijlen.

Wat is Hilleshagerweg 6 in Vijlen waard?
Hilleshagerweg 6 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.561 (bandbreedte € 471.294 – € 599.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilleshagerweg 6 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Hilleshagerweg 6 in Vijlen is in oktober 2026 € 524.815 (bandbreedte € 498.574 – € 551.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilleshagerweg 6 in Vijlen?
Voor Hilleshagerweg 6 adviseren wij een bod van € 546.527 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilleshagerweg 6 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilleshagerweg 6 in Vijlen bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilleshagerweg 6 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilleshagerweg 6 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilleshagerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hilleshagerweg 6 ligt rond € 535.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilleshagerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hilleshagerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.