Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijlenberg 93

6294AS Vijlen

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.771
+5,3%
[ € 382.598 – € 486.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.338[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijlenberg 93 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.771 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,4%
+€ 22.01812 maanden +5,3%
+€ 6.02712 mnd vs. NL +1,5%
Vijlenberg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.771 voor Vijlenberg 93 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijlenberg 93 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.338. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.771.

Verwachte verkoopprijs Vijlenberg 93
€ 444.338[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 438.200−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.375+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.200

Wat is de vraagprijs?

Vijlenberg 93 in Vijlen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Vraagprijs Vijlenberg 93
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijlenberg 93 adviseren wij in een bod van € 444.338, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.771+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.338+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.555+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijlenberg 93 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijlenberg 93 in Vijlen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 434.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijlenberg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.771
Verwachte verkoopprijs€ 444.338
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Wolfhaag 4, 6291NB Vaals
Wolfhaag 4
1984 · 181 m²
€ 665.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.771 zit Vijlenberg 93 in het middensegment van Vijlen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijlenberg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijlenberg 93 in Vijlen.

Wat is Vijlenberg 93 in Vijlen waard?
Vijlenberg 93 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.771 (bandbreedte € 382.598 – € 486.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de vraagprijs van Vijlenberg 93 in Vijlen?
Vijlenberg 93 in Vijlen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijlenberg 93 in Vijlen?
Voor Vijlenberg 93 adviseren wij een bod van € 444.338 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijlenberg 93 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijlenberg 93 in Vijlen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijlenberg 93 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijlenberg 93 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijlenberg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vijlenberg 93 ligt rond € 434.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijlenberg 93?
Huishoudens in de buurt van Vijlenberg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.