Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijlenberg 181

6294AV Vijlen

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.257
+5,3%
[ € 268.626 – € 341.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.522[ € 281.696 – € 311.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.265[ € 294.936 – € 325.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijlenberg 181 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.257 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,4%
+€ 15.45912 maanden +5,3%
+€ 4.23212 mnd vs. NL +1,5%
Vijlenberg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.257 voor Vijlenberg 181 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijlenberg 181 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.257.

Verwachte verkoopprijs Vijlenberg 181
€ 312.265[ € 294.936 – € 325.981 ]
Verkoper houdt over€ 307.580−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.660+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijlenberg 181 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Vijlenberg 181
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 296.522[ € 281.696 – € 311.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijlenberg 181 adviseren wij in een bod van € 312.265, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.522 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.257+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.265+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.878+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijlenberg 181 zal in bij een vraagprijs van € 296.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijlenberg 181 in Vijlen bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 305.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijlenberg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.257
Verwachte verkoopprijs€ 312.265
Verwachte vraagprijs€ 296.522
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 331.151
Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.257 is Vijlenberg 181 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijlenberg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijlenberg 181 in Vijlen.

Wat is Vijlenberg 181 in Vijlen waard?
Vijlenberg 181 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.257 (bandbreedte € 268.626 – € 341.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijlenberg 181 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Vijlenberg 181 in Vijlen is in oktober 2026 € 296.522 (bandbreedte € 281.696 – € 311.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijlenberg 181 in Vijlen?
Voor Vijlenberg 181 adviseren wij een bod van € 312.265 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijlenberg 181 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijlenberg 181 in Vijlen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijlenberg 181 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijlenberg 181 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijlenberg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vijlenberg 181 ligt rond € 305.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijlenberg 181?
Huishoudens in de buurt van Vijlenberg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.