Huiswaardemeter

Woningwaarde Weideklokje 32

6294BG Vijlen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.369
+5,3%
[ € 274.005 – € 348.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.488[ € 289.264 – € 319.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.406[ € 302.281 – € 334.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideklokje 32 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.369 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,4%
+€ 15.76912 maanden +5,3%
+€ 4.31712 mnd vs. NL +1,5%
Weideklokje 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.369 voor Weideklokje 32 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideklokje 32 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.406. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.369.

Verwachte verkoopprijs Weideklokje 32
€ 318.406[ € 302.281 – € 334.099 ]
Verkoper houdt over€ 313.654−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.924+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideklokje 32 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Weideklokje 32
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 304.488[ € 289.264 – € 319.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideklokje 32 adviseren wij in een bod van € 318.406, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.488 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.369+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.406+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.326+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideklokje 32 zal in bij een vraagprijs van € 304.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideklokje 32 in Vijlen bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 311.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideklokje 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.369
Verwachte verkoopprijs€ 318.406
Verwachte vraagprijs€ 304.488
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Wolfhaag 4, 6291NB Vaals
Wolfhaag 4
1984 · 181 m²
€ 665.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.369 is Weideklokje 32 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weideklokje 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideklokje 32 in Vijlen.

Wat is Weideklokje 32 in Vijlen waard?
Weideklokje 32 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.369 (bandbreedte € 274.005 – € 348.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideklokje 32 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Weideklokje 32 in Vijlen is in oktober 2026 € 304.488 (bandbreedte € 289.264 – € 319.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideklokje 32 in Vijlen?
Voor Weideklokje 32 adviseren wij een bod van € 318.406 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideklokje 32 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Weideklokje 32 in Vijlen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideklokje 32 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideklokje 32 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideklokje 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Weideklokje 32 ligt rond € 311.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideklokje 32?
Huishoudens in de buurt van Weideklokje 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.