Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopschet 19

6294BK Vijlen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.037
+5,3%
[ € 322.993 – € 411.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.873[ € 340.929 – € 376.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.387[ € 356.612 – € 394.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopschet 19 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.037 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.58812 maanden +5,3%
+€ 5.08912 mnd vs. NL +1,5%
Hopschet 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.037 voor Hopschet 19 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopschet 19 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.037.

Verwachte verkoopprijs Hopschet 19
€ 375.387[ € 356.612 – € 394.151 ]
Verkoper houdt over€ 370.008−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.045+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopschet 19 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Hopschet 19
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 358.873[ € 340.929 – € 376.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopschet 19 adviseren wij in een bod van € 375.387, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.873 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.037+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.387+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.156+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopschet 19 zal in bij een vraagprijs van € 358.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopschet 19 in Vijlen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 367.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopschet 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.037
Verwachte verkoopprijs€ 375.387
Verwachte vraagprijs€ 358.873
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Holset 59, 6295ND Lemiers
Holset 59
2001 · 228 m²
€ 656.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopschet 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijlen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hopschet 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopschet 19 in Vijlen.

Wat is Hopschet 19 in Vijlen waard?
Hopschet 19 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.037 (bandbreedte € 322.993 – € 411.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopschet 19 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Hopschet 19 in Vijlen is in oktober 2026 € 358.873 (bandbreedte € 340.929 – € 376.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopschet 19 in Vijlen?
Voor Hopschet 19 adviseren wij een bod van € 375.387 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopschet 19 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hopschet 19 in Vijlen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopschet 19 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopschet 19 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopschet 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hopschet 19 ligt rond € 367.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopschet 19?
Huishoudens in de buurt van Hopschet 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.