Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopschet 6

6294BL Vijlen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.653
+5,3%
[ € 253.135 – € 322.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.014[ € 266.963 – € 295.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.449[ € 279.510 – € 308.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopschet 6 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.653 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,4%
+€ 14.56812 maanden +5,3%
+€ 3.98812 mnd vs. NL +1,5%
Hopschet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.653 voor Hopschet 6 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopschet 6 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.653.

Verwachte verkoopprijs Hopschet 6
€ 294.449[ € 279.510 – € 308.933 ]
Verkoper houdt over€ 289.960−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.488+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopschet 6 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Hopschet 6
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 281.014[ € 266.963 – € 295.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.021 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopschet 6 adviseren wij in een bod van € 294.449, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.014 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.653+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.449+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.171+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopschet 6 zal in bij een vraagprijs van € 281.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopschet 6 in Vijlen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 287.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopschet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.653
Verwachte verkoopprijs€ 294.449
Verwachte vraagprijs€ 281.014
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.653 is Hopschet 6 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hopschet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopschet 6 in Vijlen.

Wat is Hopschet 6 in Vijlen waard?
Hopschet 6 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.653 (bandbreedte € 253.135 – € 322.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopschet 6 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Hopschet 6 in Vijlen is in oktober 2026 € 281.014 (bandbreedte € 266.963 – € 295.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopschet 6 in Vijlen?
Voor Hopschet 6 adviseren wij een bod van € 294.449 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopschet 6 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hopschet 6 in Vijlen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopschet 6 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopschet 6 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopschet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hopschet 6 ligt rond € 287.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopschet 6?
Huishoudens in de buurt van Hopschet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.