Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Gelissenstraat 42b

6294BN Vijlen

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.589
+5,3%
[ € 186.198 – € 236.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.302[ € 195.987 – € 216.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.011[ € 205.982 – € 227.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.589 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,4%
+€ 10.71612 maanden +5,3%
+€ 2.93412 mnd vs. NL +1,5%
Pater Gelissenstraat 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.589 voor Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.011. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.589.

Verwachte verkoopprijs Pater Gelissenstraat 42b
€ 217.011[ € 205.982 – € 227.664 ]
Verkoper houdt over€ 213.374−€ 3.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.501+€ 6.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Gelissenstraat 42b
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 206.302[ € 195.987 – € 216.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Gelissenstraat 42b adviseren wij in een bod van € 217.011, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.302 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.589+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.011+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.862+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Gelissenstraat 42b zal in bij een vraagprijs van € 206.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 211.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Gelissenstraat 42b

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.589
Verwachte verkoopprijs€ 217.011
Verwachte vraagprijs€ 206.302
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.589 is Pater Gelissenstraat 42b een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pater Gelissenstraat 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen.

Wat is Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen waard?
Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.589 (bandbreedte € 186.198 – € 236.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen is in oktober 2026 € 206.302 (bandbreedte € 195.987 – € 216.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen?
Voor Pater Gelissenstraat 42b adviseren wij een bod van € 217.011 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Gelissenstraat 42b in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Gelissenstraat 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pater Gelissenstraat 42b ligt rond € 211.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Gelissenstraat 42b?
Huishoudens in de buurt van Pater Gelissenstraat 42b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.