Huiswaardemeter

Woningwaarde Camerig 18

6294NB Vijlen

363 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.557
+5,3%
[ € 548.730 – € 698.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.342[ € 583.625 – € 645.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.910[ € 601.134 – € 664.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Camerig 18 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.557 (€ 1.718 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,4%
+€ 31.57912 maanden +5,3%
+€ 8.64512 mnd vs. NL +1,5%
Camerig 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.557 voor Camerig 18 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camerig 18 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.910. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.557.

Verwachte verkoopprijs Camerig 18
€ 632.910[ € 601.134 – € 664.411 ]
Verkoper houdt over€ 624.698−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.718+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camerig 18 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.692 per m².

Verwachte vraagprijs Camerig 18
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 614.342[ € 583.625 – € 645.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.692[ € 1.608 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camerig 18 adviseren wij in een bod van € 632.910, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.342 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.557+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.910+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.556+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camerig 18 zal in bij een vraagprijs van € 614.342 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camerig 18 in Vijlen bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 623.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camerig 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.557
Verwachte verkoopprijs€ 632.910
Verwachte vraagprijs€ 614.342
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cottessen-Camerig
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cottessen-Camerig besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijlenberg 131, 6294AT Vijlen
Vijlenberg 131
1945 · 340 m²
€ 381.159
Straatbeeld van Rarenderstraat 40, 6291ND Vaals
Rarenderstraat 40
1960 · 357 m²
€ 795.841
Straatbeeld van Vijlenberg 22, 6294AW Vijlen
Vijlenberg 22
1952 · 244 m²
€ 271.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camerig 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.557 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Cottessen-Camerig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camerig 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camerig 18 in Vijlen.

Wat is Camerig 18 in Vijlen waard?
Camerig 18 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.557 (bandbreedte € 548.730 – € 698.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cottessen-Camerig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camerig 18 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Camerig 18 in Vijlen is in oktober 2026 € 614.342 (bandbreedte € 583.625 – € 645.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Camerig 18 in Vijlen?
Voor Camerig 18 adviseren wij een bod van € 632.910 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camerig 18 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Camerig 18 in Vijlen bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camerig 18 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camerig 18 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camerig 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cottessen-Camerig is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Camerig 18 ligt rond € 623.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camerig 18?
Huishoudens in de buurt van Camerig 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cottessen-Camerig heeft 7% van de woningen zonnepanelen.