Huiswaardemeter

Woningwaarde Camerig 21

6294NB Vijlen

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.637
+5,3%
[ € 463.441 – € 589.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.292[ € 490.477 – € 542.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.189[ € 510.096 – € 563.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Camerig 21 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.637 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,4%
+€ 26.67112 maanden +5,3%
+€ 7.30212 mnd vs. NL +1,5%
Camerig 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.637 voor Camerig 21 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camerig 21 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.189. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.637.

Verwachte verkoopprijs Camerig 21
€ 537.189[ € 510.096 – € 563.791 ]
Verkoper houdt over€ 530.030−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.083+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camerig 21 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Camerig 21
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 516.292[ € 490.477 – € 542.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camerig 21 adviseren wij in een bod van € 537.189, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.292 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.637+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.189+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.048+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camerig 21 zal in bij een vraagprijs van € 516.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camerig 21 in Vijlen bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 526.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camerig 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.637
Verwachte verkoopprijs€ 537.189
Verwachte vraagprijs€ 516.292
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cottessen-Camerig
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cottessen-Camerig besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 331.151
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Straatbeeld van Vijlenberg 22, 6294AW Vijlen
Vijlenberg 22
1952 · 244 m²
€ 271.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camerig 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.637 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Cottessen-Camerig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camerig 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camerig 21 in Vijlen.

Wat is Camerig 21 in Vijlen waard?
Camerig 21 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.637 (bandbreedte € 463.441 – € 589.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cottessen-Camerig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camerig 21 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Camerig 21 in Vijlen is in oktober 2026 € 516.292 (bandbreedte € 490.477 – € 542.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Camerig 21 in Vijlen?
Voor Camerig 21 adviseren wij een bod van € 537.189 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camerig 21 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Camerig 21 in Vijlen bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camerig 21 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camerig 21 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camerig 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cottessen-Camerig is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Camerig 21 ligt rond € 526.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camerig 21?
Huishoudens in de buurt van Camerig 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cottessen-Camerig heeft 7% van de woningen zonnepanelen.