Huiswaardemeter

Woningwaarde Mamelisserweg 29

6294NH Vijlen

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.905
+5,3%
[ € 391.516 – € 498.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.058[ € 414.255 – € 457.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.931[ € 431.239 – € 476.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Mamelisserweg 29 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.905 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.53212 maanden +5,3%
+€ 6.16912 mnd vs. NL +1,5%
Mamelisserweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.905 voor Mamelisserweg 29 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mamelisserweg 29 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.931. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.905.

Verwachte verkoopprijs Mamelisserweg 29
€ 453.931[ € 431.239 – € 476.633 ]
Verkoper houdt over€ 447.688−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.160+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mamelisserweg 29 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Mamelisserweg 29
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 436.058[ € 414.255 – € 457.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mamelisserweg 29 adviseren wij in een bod van € 453.931, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.058 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.905+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.931+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.628+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mamelisserweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 436.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mamelisserweg 29 in Vijlen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 444.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mamelisserweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.905
Verwachte verkoopprijs€ 453.931
Verwachte vraagprijs€ 436.058
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Straatbeeld van Vijlenberg 22, 6294AW Vijlen
Vijlenberg 22
1952 · 244 m²
€ 271.740
Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 331.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.905 ligt Mamelisserweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mamelisserweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mamelisserweg 29 in Vijlen.

Wat is Mamelisserweg 29 in Vijlen waard?
Mamelisserweg 29 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.905 (bandbreedte € 391.516 – € 498.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mamelisserweg 29 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Mamelisserweg 29 in Vijlen is in oktober 2026 € 436.058 (bandbreedte € 414.255 – € 457.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Mamelisserweg 29 in Vijlen?
Voor Mamelisserweg 29 adviseren wij een bod van € 453.931 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mamelisserweg 29 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Mamelisserweg 29 in Vijlen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mamelisserweg 29 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mamelisserweg 29 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mamelisserweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Mamelisserweg 29 ligt rond € 444.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mamelisserweg 29?
Huishoudens in de buurt van Mamelisserweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.