Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkelse Slagen 28

5381EA Vinkel

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.805
+5,9%
[ € 685.348 – € 872.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.106[ € 721.151 – € 797.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.015[ € 758.651 – € 838.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkelse Slagen 28 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.805 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,5%
+€ 43.62512 maanden +5,9%
+€ 15.14312 mnd vs. NL +2,1%
Vinkelse Slagen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.805 voor Vinkelse Slagen 28 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkelse Slagen 28 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.015. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.805.

Verwachte verkoopprijs Vinkelse Slagen 28
€ 799.015[ € 758.651 – € 838.508 ]
Verkoper houdt over€ 788.976−€ 10.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.145+€ 18.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkelse Slagen 28 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkelse Slagen 28
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 759.106[ € 721.151 – € 797.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkelse Slagen 28 adviseren wij in een bod van € 799.015, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 759.106 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.015+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.966+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkelse Slagen 28 zal in bij een vraagprijs van € 759.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkelse Slagen 28 in Vinkel bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 778.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkelse Slagen 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.805
Verwachte verkoopprijs€ 799.015
Verwachte vraagprijs€ 759.106
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Kraaienbos 9, 5381ED Vinkel
Kraaienbos 9
2020 · 325 m²
€ 1.321.700
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkelse Slagen 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.805 duidelijk in het hogere segment van Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkelse Slagen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkelse Slagen 28 in Vinkel.

Wat is Vinkelse Slagen 28 in Vinkel waard?
Vinkelse Slagen 28 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.805 (bandbreedte € 685.348 – € 872.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkelse Slagen 28 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Vinkelse Slagen 28 in Vinkel is in oktober 2026 € 759.106 (bandbreedte € 721.151 – € 797.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkelse Slagen 28 in Vinkel?
Voor Vinkelse Slagen 28 adviseren wij een bod van € 799.015 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkelse Slagen 28 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkelse Slagen 28 in Vinkel bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkelse Slagen 28 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkelse Slagen 28 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkelse Slagen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vinkelse Slagen 28 ligt rond € 778.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkelse Slagen 28?
Huishoudens in de buurt van Vinkelse Slagen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.