Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekbos 23

5381EH Vinkel

122 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.418
+5,9%
[ € 421.888 – € 536.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.144[ € 441.887 – € 488.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.130[ € 468.842 – € 518.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekbos 23 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.418 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.85512 maanden +5,9%
+€ 9.32212 mnd vs. NL +2,1%
Broekbos 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.418 voor Broekbos 23 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekbos 23 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.130. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.418.

Verwachte verkoopprijs Broekbos 23
€ 494.130[ € 468.842 – € 518.193 ]
Verkoper houdt over€ 487.445−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.163+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekbos 23 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Broekbos 23
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 465.144[ € 441.887 – € 488.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekbos 23 adviseren wij in een bod van € 494.130, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.144 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.418+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.130+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.837+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekbos 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekbos 23 in Vinkel bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 479.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekbos 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.418
Verwachte verkoopprijs€ 494.130
Verwachte vraagprijs€ 465.144
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Kraaienbos 9, 5381ED Vinkel
Kraaienbos 9
2020 · 325 m²
€ 1.321.700
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekbos 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Vinkel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekbos 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekbos 23 in Vinkel.

Wat is Broekbos 23 in Vinkel waard?
Broekbos 23 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.418 (bandbreedte € 421.888 – € 536.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekbos 23 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Broekbos 23 in Vinkel is in oktober 2026 € 465.144 (bandbreedte € 441.887 – € 488.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekbos 23 in Vinkel?
Voor Broekbos 23 adviseren wij een bod van € 494.130 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekbos 23 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Broekbos 23 in Vinkel bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekbos 23 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekbos 23 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekbos 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Broekbos 23 ligt rond € 479.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekbos 23?
Huishoudens in de buurt van Broekbos 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.