Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschstraat 2

5381GA Vinkel

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.176
+5,9%
[ € 550.155 – € 700.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.853[ € 579.360 – € 640.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.884[ € 608.328 – € 672.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.176 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,5%
+€ 35.02012 maanden +5,9%
+€ 12.15712 mnd vs. NL +2,1%
Jeroen Boschstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.176 voor Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.176.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschstraat 2
€ 640.884[ € 608.328 – € 672.363 ]
Verkoper houdt over€ 632.584−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.852+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschstraat 2
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 609.853[ € 579.360 – € 640.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschstraat 2 adviseren wij in een bod van € 640.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.853 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.176+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.928+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 609.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 625.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.176
Verwachte verkoopprijs€ 640.884
Verwachte vraagprijs€ 609.853
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.176 ligt Jeroen Boschstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel.

Wat is Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel waard?
Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.176 (bandbreedte € 550.155 – € 700.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel is in oktober 2026 € 609.853 (bandbreedte € 579.360 – € 640.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel?
Voor Jeroen Boschstraat 2 adviseren wij een bod van € 640.884 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschstraat 2 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschstraat 2 ligt rond € 625.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.