Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 13

5381GB Vinkel

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.300
+5,9%
[ € 409.464 – € 521.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.446[ € 428.874 – € 474.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.579[ € 455.035 – € 502.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 13 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.300 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 26.06412 maanden +5,9%
+€ 9.04712 mnd vs. NL +2,1%
Rembrandtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.300 voor Rembrandtstraat 13 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 13 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.579. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.300.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 13
€ 479.579[ € 455.035 – € 502.933 ]
Verkoper houdt over€ 473.054−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.321+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 13 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 13
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 451.446[ € 428.874 – € 474.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 479.579, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.446 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.300+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.579+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.558+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 451.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 13 in Vinkel bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.300
Verwachte verkoopprijs€ 479.579
Verwachte vraagprijs€ 451.446
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.300 is Rembrandtstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 13 in Vinkel.

Wat is Rembrandtstraat 13 in Vinkel waard?
Rembrandtstraat 13 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.300 (bandbreedte € 409.464 – € 521.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 13 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 13 in Vinkel is in oktober 2026 € 451.446 (bandbreedte € 428.874 – € 474.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 13 in Vinkel?
Voor Rembrandtstraat 13 adviseren wij een bod van € 479.579 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 13 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 13 in Vinkel bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 13 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 13 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 13 ligt rond € 465.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.