Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 14

5381GD Vinkel

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.536
+5,2%
[ € 630.552 – € 802.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.693[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 14 in Vinkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.536 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds juli +0,5%
+€ 35.70512 maanden +5,2%
+€ 11.65812 mnd vs. NL +1,7%
Paulus Potterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.536 voor Paulus Potterstraat 14 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 14 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.536.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 14
€ 734.693[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 725.361−€ 9.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.537+€ 16.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.361

Wat is de vraagprijs?

Paulus Potterstraat 14 in Vinkel staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Vraagprijs Paulus Potterstraat 14
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 551.000[ € 420.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 734.693, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.693+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.428+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 14 in Vinkel bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 716.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.536
Verwachte verkoopprijs€ 734.693
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.536 duidelijk in het hogere segment van Kom Vinkel. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 14 in Vinkel.

Wat is Paulus Potterstraat 14 in Vinkel waard?
Paulus Potterstraat 14 in Vinkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.536 (bandbreedte € 630.552 – € 802.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de vraagprijs van Paulus Potterstraat 14 in Vinkel?
Paulus Potterstraat 14 in Vinkel staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 14 in Vinkel?
Voor Paulus Potterstraat 14 adviseren wij een bod van € 734.693 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 14 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 14 in Vinkel bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 14 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 14 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 14 ligt rond € 716.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.