Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 10

5381GH Vinkel

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.141
+5,9%
[ € 576.524 – € 733.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.508[ € 606.583 – € 670.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.207[ € 638.125 – € 705.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 10 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.141 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,5%
+€ 36.69812 maanden +5,9%
+€ 12.73912 mnd vs. NL +2,1%
Jan Steenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.141 voor Jan Steenstraat 10 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 10 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.141.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 10
€ 672.207[ € 638.125 – € 705.296 ]
Verkoper houdt over€ 663.563−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.801+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 10 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 10
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 638.508[ € 606.583 – € 670.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 672.207, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.508 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.141+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.207+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.817+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 638.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 10 in Vinkel bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 655.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.141
Verwachte verkoopprijs€ 672.207
Verwachte vraagprijs€ 638.508
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.141 ligt Jan Steenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 10 in Vinkel.

Wat is Jan Steenstraat 10 in Vinkel waard?
Jan Steenstraat 10 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.141 (bandbreedte € 576.524 – € 733.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 10 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 10 in Vinkel is in oktober 2026 € 638.508 (bandbreedte € 606.583 – € 670.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 10 in Vinkel?
Voor Jan Steenstraat 10 adviseren wij een bod van € 672.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 10 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 10 in Vinkel bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 10 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 10 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 10 ligt rond € 655.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.