Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 29

5381GJ Vinkel

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.537
+5,9%
[ € 480.953 – € 612.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.982[ € 503.483 – € 556.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.609[ € 534.699 – € 590.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 29 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.537 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,5%
+€ 30.61512 maanden +5,9%
+€ 10.62812 mnd vs. NL +2,1%
Lindenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.537 voor Lindenlaan 29 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 29 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.537.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 29
€ 563.609[ € 534.699 – € 590.983 ]
Verkoper houdt over€ 556.159−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.031+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 29 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 29
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 529.982[ € 503.483 – € 556.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 563.609, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.982 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.537+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.609+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.789+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 529.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 29 in Vinkel bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 546.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.537
Verwachte verkoopprijs€ 563.609
Verwachte vraagprijs€ 529.982
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Kraaienbos 9, 5381ED Vinkel
Kraaienbos 9
2020 · 325 m²
€ 1.321.700
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Vinkel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 29 in Vinkel.

Wat is Lindenlaan 29 in Vinkel waard?
Lindenlaan 29 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.537 (bandbreedte € 480.953 – € 612.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 29 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 29 in Vinkel is in oktober 2026 € 529.982 (bandbreedte € 503.483 – € 556.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 29 in Vinkel?
Voor Lindenlaan 29 adviseren wij een bod van € 563.609 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 29 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 29 in Vinkel bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 29 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 29 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 29 ligt rond € 546.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.