Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 39

5381GJ Vinkel

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.704
+5,9%
[ € 474.060 – € 603.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.849[ € 496.707 – € 548.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.040[ € 527.006 – € 582.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 39 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.704 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,5%
+€ 30.17612 maanden +5,9%
+€ 10.47512 mnd vs. NL +2,1%
Lindenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.704 voor Lindenlaan 39 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 39 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.704.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 39
€ 555.040[ € 527.006 – € 582.479 ]
Verkoper houdt over€ 547.685−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.291+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 39 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 39
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 522.849[ € 496.707 – € 548.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 555.040, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.849 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.704+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.040+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.792+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 522.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 39 in Vinkel bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 538.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.704
Verwachte verkoopprijs€ 555.040
Verwachte vraagprijs€ 522.849
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Koksteeg 56, 5383KA Vinkel
Koksteeg 56
1964 · 231 m²
€ 810.643
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Vinkel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 39 in Vinkel.

Wat is Lindenlaan 39 in Vinkel waard?
Lindenlaan 39 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.704 (bandbreedte € 474.060 – € 603.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 39 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 39 in Vinkel is in oktober 2026 € 522.849 (bandbreedte € 496.707 – € 548.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 39 in Vinkel?
Voor Lindenlaan 39 adviseren wij een bod van € 555.040 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 39 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 39 in Vinkel bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 39 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 39 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 39 ligt rond € 538.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.