Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerscheut 34

5381GW Vinkel

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.590
+5,9%
[ € 631.479 – € 803.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.601[ € 664.621 – € 734.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.041[ € 698.517 – € 772.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerscheut 34 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.590 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,5%
+€ 40.19612 maanden +5,9%
+€ 13.95312 mnd vs. NL +2,1%
Weerscheut 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.590 voor Weerscheut 34 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerscheut 34 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.041. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 717.590.

Verwachte verkoopprijs Weerscheut 34
€ 736.041[ € 698.517 – € 772.045 ]
Verkoper houdt over€ 726.695−€ 9.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.912+€ 16.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerscheut 34 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Weerscheut 34
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 699.601[ € 664.621 – € 734.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerscheut 34 adviseren wij in een bod van € 736.041, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.601 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.590+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.041+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.843+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerscheut 34 zal in bij een vraagprijs van € 699.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerscheut 34 in Vinkel bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 717.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerscheut 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.590
Verwachte verkoopprijs€ 736.041
Verwachte vraagprijs€ 699.601
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Koksteeg 56, 5383KA Vinkel
Koksteeg 56
1964 · 231 m²
€ 810.643
Straatbeeld van Nulandse Weerscheut 4A, 5382JH Vinkel
Nulandse Weerscheut 4A
1985 · 366 m²
€ 635.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerscheut 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.590 duidelijk in het hogere segment van Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerscheut 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerscheut 34 in Vinkel.

Wat is Weerscheut 34 in Vinkel waard?
Weerscheut 34 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.590 (bandbreedte € 631.479 – € 803.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerscheut 34 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Weerscheut 34 in Vinkel is in oktober 2026 € 699.601 (bandbreedte € 664.621 – € 734.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerscheut 34 in Vinkel?
Voor Weerscheut 34 adviseren wij een bod van € 736.041 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerscheut 34 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Weerscheut 34 in Vinkel bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerscheut 34 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerscheut 34 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerscheut 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Weerscheut 34 ligt rond € 717.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerscheut 34?
Huishoudens in de buurt van Weerscheut 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.