Huiswaardemeter

Woningwaarde Koksteeg 61B

5381HB Vinkel

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.214
+5,9%
[ € 466.588 – € 593.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.471[ € 488.747 – € 540.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.439[ € 518.561 – € 573.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Koksteeg 61B in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.214 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.70012 maanden +5,9%
+€ 10.30912 mnd vs. NL +2,1%
Koksteeg 61B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.214 voor Koksteeg 61B in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koksteeg 61B in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.439. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.214.

Verwachte verkoopprijs Koksteeg 61B
€ 546.439[ € 518.561 – € 573.147 ]
Verkoper houdt over€ 539.178−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.518+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koksteeg 61B in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Koksteeg 61B
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 514.471[ € 488.747 – € 540.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koksteeg 61B adviseren wij in een bod van € 546.439, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.471 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.214+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.439+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.761+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koksteeg 61B zal in bij een vraagprijs van € 514.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koksteeg 61B in Vinkel bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 530.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koksteeg 61B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.214
Verwachte verkoopprijs€ 546.439
Verwachte vraagprijs€ 514.471
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Kraaienbos 9, 5381ED Vinkel
Kraaienbos 9
2020 · 325 m²
€ 1.321.700
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koksteeg 61B ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Vinkel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koksteeg 61B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koksteeg 61B in Vinkel.

Wat is Koksteeg 61B in Vinkel waard?
Koksteeg 61B in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.214 (bandbreedte € 466.588 – € 593.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koksteeg 61B in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Koksteeg 61B in Vinkel is in oktober 2026 € 514.471 (bandbreedte € 488.747 – € 540.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Koksteeg 61B in Vinkel?
Voor Koksteeg 61B adviseren wij een bod van € 546.439 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koksteeg 61B in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Koksteeg 61B in Vinkel bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koksteeg 61B in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koksteeg 61B in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koksteeg 61B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Koksteeg 61B ligt rond € 530.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koksteeg 61B?
Huishoudens in de buurt van Koksteeg 61B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.