Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 23

5382JB Vinkel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.357
+5,0%
[ € 453.514 – € 577.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.795[ € 474.805 – € 524.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.852[ € 504.243 – € 557.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 23 in Vinkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.357 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds mei +0,5%
+€ 24.54312 maanden +5,0%
+€ 3.72912 mnd vs. NL +0,8%
Brugstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.357 voor Brugstraat 23 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 23 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.852. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.357.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 23
€ 530.852[ € 504.243 – € 557.322 ]
Verkoper houdt over€ 523.763−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.619+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.763

Wat is de vraagprijs?

Brugstraat 23 in Vinkel staat in te koop voor € 499.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs Brugstraat 23
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 499.795[ € 474.805 – € 524.785 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 535.500[ € 420.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 23 adviseren wij in een bod van € 530.852, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 499.795 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.357+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.852+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.395+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 499.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 23 in Vinkel bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 515.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.357
Verwachte verkoopprijs€ 530.852
Vraagprijs€ 499.795
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 315.575
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 501.490
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Vinkel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 23 in Vinkel.

Wat is Brugstraat 23 in Vinkel waard?
Brugstraat 23 in Vinkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.357 (bandbreedte € 453.514 – € 577.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de vraagprijs van Brugstraat 23 in Vinkel?
Brugstraat 23 in Vinkel staat in juni 2026 te koop voor € 499.795. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 23 in Vinkel?
Voor Brugstraat 23 adviseren wij een bod van € 530.852 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 23 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 23 in Vinkel bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 23 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 23 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 23 ligt rond € 515.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.