Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 47

5382JC Vinkel

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.915
+5,9%
[ € 520.885 – € 662.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.319[ € 545.603 – € 603.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.050[ € 578.885 – € 639.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 47 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.915 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,5%
+€ 33.15612 maanden +5,9%
+€ 11.50912 mnd vs. NL +2,1%
Brugstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.915 voor Brugstraat 47 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 47 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.050. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.915.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 47
€ 610.050[ € 578.885 – € 639.820 ]
Verkoper houdt over€ 602.089−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.401+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 47 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 47
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 574.319[ € 545.603 – € 603.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 47 adviseren wij in een bod van € 610.050, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.319 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.915+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.050+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.553+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 574.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 47 in Vinkel bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 591.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.915
Verwachte verkoopprijs€ 610.050
Verwachte vraagprijs€ 574.319
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Koksteeg 56, 5383KA Vinkel
Koksteeg 56
1964 · 231 m²
€ 810.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.915 zit Brugstraat 47 in het middensegment van Kom Vinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 47 in Vinkel.

Wat is Brugstraat 47 in Vinkel waard?
Brugstraat 47 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.915 (bandbreedte € 520.885 – € 662.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 47 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 47 in Vinkel is in oktober 2026 € 574.319 (bandbreedte € 545.603 – € 603.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 47 in Vinkel?
Voor Brugstraat 47 adviseren wij een bod van € 610.050 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 47 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 47 in Vinkel bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 47 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 47 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 47 ligt rond € 591.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.