Woningwaarde Brugstraat 83

5382JC Vinkel

115 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 4.759Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 547.257

+5,9%

[ € 481.586 – € 612.928 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 531.015[ € 504.464 – € 557.566 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 563.996[ € 535.236 – € 591.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 83 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.257 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.65512 maanden +5,9%+5,9%

+€ 10.64112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Brugstraat 83

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.257 voor Brugstraat 83 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 83 in Vinkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 563.996. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.257.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 83

€ 563.996[ € 535.236 – € 591.578 ]

Verkoper houdt over€ 556.542−€ 7.454 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.426+€ 13.430 kosten koper

Verkoopprijs€ 563.996

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 83 in Vinkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 531.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 83

Onder gem. in VinkelBoven gem.

€ 531.015[ € 504.464 – € 557.566 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.618[ € 4.387 – € 4.848 ]

Gem. vraagprijs in Vinkel

€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 83 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 563.996, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.015 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.257+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 563.996+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.196+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 83 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 531.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 83 in Vinkel bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 547.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.257

Verwachte verkoopprijs€ 563.996

Verwachte vraagprijs€ 531.015

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Vinkel→

PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Vinkel besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (10%)

C (21%)

D (16%)

E (8%)

F (11%)

G (6%)

Wonen in Landelijk gebied Vinkel

Landelijk gebied Vinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landelijk gebied Vinkel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 83 in Vinkel.

Wat is Brugstraat 83 in Vinkel waard?

Brugstraat 83 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.257 (bandbreedte € 481.586 – € 612.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Vinkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 83 in Vinkel?

De verwachte vraagprijs van Brugstraat 83 in Vinkel is in oktober 2026 € 531.015 (bandbreedte € 504.464 – € 557.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.

Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 83 in Vinkel?

Voor Brugstraat 83 adviseren wij een bod van € 563.996 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 83 in Vinkel?

De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 83 in Vinkel bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 83 in Vinkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brugstraat 83 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 83?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Vinkel is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 83 ligt rond € 547.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 83?

Huishoudens in de buurt van Brugstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Vinkel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.