Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwekampen 6

5382JN Vinkel

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.739
+5,9%
[ € 683.530 – € 869.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.231[ € 719.369 – € 795.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.750[ € 756.776 – € 836.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwekampen 6 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.739 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,5%
+€ 43.50912 maanden +5,9%
+€ 15.10312 mnd vs. NL +2,1%
Nieuwekampen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.739 voor Nieuwekampen 6 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwekampen 6 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.750. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 776.739.

Verwachte verkoopprijs Nieuwekampen 6
€ 796.750[ € 756.776 – € 836.438 ]
Verkoper houdt over€ 786.736−€ 10.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.835+€ 18.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwekampen 6 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwekampen 6
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 757.231[ € 719.369 – € 795.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwekampen 6 adviseren wij in een bod van € 796.750, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.231 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.750+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.588+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwekampen 6 zal in bij een vraagprijs van € 757.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwekampen 6 in Vinkel bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 776.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwekampen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.739
Verwachte verkoopprijs€ 796.750
Verwachte vraagprijs€ 757.231
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Vinkel besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Landelijk gebied Vinkel

Landelijk gebied Vinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Straatbeeld van Koksteeg 56, 5383KA Vinkel
Koksteeg 56
1964 · 231 m²
€ 810.643
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.739 ligt Nieuwekampen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landelijk gebied Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwekampen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwekampen 6 in Vinkel.

Wat is Nieuwekampen 6 in Vinkel waard?
Nieuwekampen 6 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.739 (bandbreedte € 683.530 – € 869.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwekampen 6 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwekampen 6 in Vinkel is in oktober 2026 € 757.231 (bandbreedte € 719.369 – € 795.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwekampen 6 in Vinkel?
Voor Nieuwekampen 6 adviseren wij een bod van € 796.750 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwekampen 6 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwekampen 6 in Vinkel bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwekampen 6 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwekampen 6 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwekampen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Vinkel is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwekampen 6 ligt rond € 776.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwekampen 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwekampen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Vinkel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.