Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 16

5382JW Vinkel

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.436
+5,9%
[ € 448.304 – € 570.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.430[ € 469.709 – € 519.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.897[ € 498.361 – € 550.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 16 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.436 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.53612 maanden +5,9%
+€ 9.90512 mnd vs. NL +2,1%
Beukenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.436 voor Beukenlaan 16 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 16 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.897. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.436.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 16
€ 524.897[ € 498.361 – € 550.820 ]
Verkoper houdt over€ 517.873−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.545+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 16 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 16
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 494.430[ € 469.709 – € 519.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.699 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 524.897, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.430 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.436+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.897+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.142+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 16 in Vinkel bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.436
Verwachte verkoopprijs€ 524.897
Verwachte vraagprijs€ 494.430
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Koksteeg 32, 5383KA Vinkel
Koksteeg 32
1970 · 95 m²
€ 558.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Vinkel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 16 in Vinkel.

Wat is Beukenlaan 16 in Vinkel waard?
Beukenlaan 16 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.436 (bandbreedte € 448.304 – € 570.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 16 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 16 in Vinkel is in oktober 2026 € 494.430 (bandbreedte € 469.709 – € 519.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 16 in Vinkel?
Voor Beukenlaan 16 adviseren wij een bod van € 524.897 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 16 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 16 in Vinkel bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 16 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 16 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 16 ligt rond € 509.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.