Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraat 9

5382KE Vinkel

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.556
+5,9%
[ € 517.929 – € 659.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.908[ € 542.363 – € 599.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.750[ € 575.990 – € 636.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 9 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.556 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,5%
+€ 32.96812 maanden +5,9%
+€ 11.44412 mnd vs. NL +2,1%
Zijlstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.556 voor Zijlstraat 9 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 9 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.750. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.556.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 9
€ 606.750[ € 575.990 – € 636.619 ]
Verkoper houdt over€ 598.826−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.035+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraat 9 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraat 9
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 570.908[ € 542.363 – € 599.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 9 adviseren wij in een bod van € 606.750, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.908 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.556+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.750+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.088+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 9 in Vinkel bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 588.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.556
Verwachte verkoopprijs€ 606.750
Verwachte vraagprijs€ 570.908
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.556 zit Zijlstraat 9 in het middensegment van Kom Vinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 9 in Vinkel.

Wat is Zijlstraat 9 in Vinkel waard?
Zijlstraat 9 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.556 (bandbreedte € 517.929 – € 659.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraat 9 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraat 9 in Vinkel is in oktober 2026 € 570.908 (bandbreedte € 542.363 – € 599.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 9 in Vinkel?
Voor Zijlstraat 9 adviseren wij een bod van € 606.750 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 9 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 9 in Vinkel bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 9 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 9 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 9 ligt rond € 588.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.