Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 4

5382KH Vinkel

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.280
+5,9%
[ € 288.006 – € 366.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.599[ € 300.769 – € 332.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.322[ € 320.921 – € 354.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 4 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.280 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,5%
+€ 18.33312 maanden +5,9%
+€ 6.36412 mnd vs. NL +2,1%
Wilgenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.280 voor Wilgenstraat 4 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 4 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.322. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.280.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 4
€ 338.322[ € 320.921 – € 354.702 ]
Verkoper houdt over€ 333.350−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.238+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 4 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 4
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 316.599[ € 300.769 – € 332.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 338.322, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.599 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.322+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.238+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 316.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 4 in Vinkel bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 327.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.280
Verwachte verkoopprijs€ 338.322
Verwachte vraagprijs€ 316.599
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghplein 13, 5381GE Vinkel
Vincent van Goghplein 13
1975 · 108 m²
€ 317.797
Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.280 is Wilgenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 4 in Vinkel.

Wat is Wilgenstraat 4 in Vinkel waard?
Wilgenstraat 4 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.280 (bandbreedte € 288.006 – € 366.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 4 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 4 in Vinkel is in oktober 2026 € 316.599 (bandbreedte € 300.769 – € 332.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 4 in Vinkel?
Voor Wilgenstraat 4 adviseren wij een bod van € 338.322 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 4 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 4 in Vinkel bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 4 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 4 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 4 ligt rond € 327.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.