Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 7

5382KH Vinkel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.576
+5,9%
[ € 426.427 – € 542.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.451[ € 446.928 – € 493.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.125[ € 473.744 – € 523.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 7 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.576 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,5%
+€ 27.14412 maanden +5,9%
+€ 9.42312 mnd vs. NL +2,1%
Wilgenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.576 voor Wilgenstraat 7 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 7 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.576.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 7
€ 499.125[ € 473.744 – € 523.612 ]
Verkoper houdt over€ 492.385−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.258+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 7 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 7
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 470.451[ € 446.928 – € 493.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 499.125, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.451 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.576+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.125+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.081+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 470.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 7 in Vinkel bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 484.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.576
Verwachte verkoopprijs€ 499.125
Verwachte vraagprijs€ 470.451
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieze 16, 5382KZ Vinkel
Bieze 16
2006 · 112 m²
€ 430.763
Straatbeeld van Kraaienbos 9, 5381ED Vinkel
Kraaienbos 9
2020 · 325 m²
€ 1.321.700
Straatbeeld van Rembrandtstraat 1, 5381GB Vinkel
Rembrandtstraat 1
1971 · 164 m²
€ 505.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Vinkel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 7 in Vinkel.

Wat is Wilgenstraat 7 in Vinkel waard?
Wilgenstraat 7 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.576 (bandbreedte € 426.427 – € 542.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 7 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 7 in Vinkel is in oktober 2026 € 470.451 (bandbreedte € 446.928 – € 493.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 7 in Vinkel?
Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij een bod van € 499.125 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 7 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 7 in Vinkel bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 7 ligt rond € 484.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.